О разделе долгов – как и обещал. Начнём с кредитов, где более-менее просто и понятно: есть кредит...
О разделе долгов – как и обещал.
Начнём с кредитов, где более-менее просто и понятно: есть кредит – он делится на двоих. Правда, о разделе обычно заявляет лицо, указанное заёмщиком, и оно должно доказать, что кредитные средства были потрачены на нужды семьи. Иными словами, если муж взял кредитку и покупал по ней снасти для рыбалки, или если жена попросила у банка денег себе на шубу – такие обязательства делить не будут.
Чуть посложнее ставится вопрос при разделе ипотечного жилья. Само жильё делится по общим правилам: обычно пополам, но один из супругов может получить бóльшую долю (например, если вносил больше средств за счёт денег, полученных в дар или заработанных до брака). Но вот по долгам есть нюанс: раздел такого долга всегда требует согласия банка. Соответственно, если вы вдруг решили развестись и поделить ипотечную квартиру, порядок примерно (может иногда меняться в зависимости от обстоятельств) такой:
1. Определяются доли, на которые будет поделено имущество;
2. У банка запрашивается согласие на раздел долговых обязательств;
3. Банк готовит согласие и делает дополнительные соглашения к договорам кредита и залога;
4. Составляется соглашение о разделе имущества и заверяется нотариально;
5. Раздел имущества регистрируется в Росреестре.
А что, если банк не даёт согласия (вариант: супруг отказывается делить имущество мирно)?
В этом случае не обойтись без суда, в который банк должен быть приглашён для участия в качестве третьего лица, но наиболее вероятно (если банк не изменит свою позицию в ходе судебного заседания) долг останется общим. То есть по итогу заседания будет вынесено решение о том, что супругам принадлежат доли в праве на квартиру по 1/2 каждому (или иное распределение, по обстоятельствам), а кредитный договор и договор залога останутся без изменений, и супруги будут по-прежнему должны банку вместе.
Есть два особых случая, до обсуждения которых без вопросов подписчиков я бы не додумался: "материнский капитал" и военная ипотека.
Чтобы не перегружать пост, об этом расскажу позже :)
Начнём с кредитов, где более-менее просто и понятно: есть кредит – он делится на двоих. Правда, о разделе обычно заявляет лицо, указанное заёмщиком, и оно должно доказать, что кредитные средства были потрачены на нужды семьи. Иными словами, если муж взял кредитку и покупал по ней снасти для рыбалки, или если жена попросила у банка денег себе на шубу – такие обязательства делить не будут.
Чуть посложнее ставится вопрос при разделе ипотечного жилья. Само жильё делится по общим правилам: обычно пополам, но один из супругов может получить бóльшую долю (например, если вносил больше средств за счёт денег, полученных в дар или заработанных до брака). Но вот по долгам есть нюанс: раздел такого долга всегда требует согласия банка. Соответственно, если вы вдруг решили развестись и поделить ипотечную квартиру, порядок примерно (может иногда меняться в зависимости от обстоятельств) такой:
1. Определяются доли, на которые будет поделено имущество;
2. У банка запрашивается согласие на раздел долговых обязательств;
3. Банк готовит согласие и делает дополнительные соглашения к договорам кредита и залога;
4. Составляется соглашение о разделе имущества и заверяется нотариально;
5. Раздел имущества регистрируется в Росреестре.
А что, если банк не даёт согласия (вариант: супруг отказывается делить имущество мирно)?
В этом случае не обойтись без суда, в который банк должен быть приглашён для участия в качестве третьего лица, но наиболее вероятно (если банк не изменит свою позицию в ходе судебного заседания) долг останется общим. То есть по итогу заседания будет вынесено решение о том, что супругам принадлежат доли в праве на квартиру по 1/2 каждому (или иное распределение, по обстоятельствам), а кредитный договор и договор залога останутся без изменений, и супруги будут по-прежнему должны банку вместе.
Есть два особых случая, до обсуждения которых без вопросов подписчиков я бы не додумался: "материнский капитал" и военная ипотека.
Чтобы не перегружать пост, об этом расскажу позже :)
Добавить комментарий
Вы не авторизованы! Войти или зарегистрироваться?